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Binic-Étables-sur-Mer (22680)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²

Name: XL IMMOBILIER
Address: 24 RUE DE MONCONTOUR, Trégueux, 22950
Telephone: Trégueux
Price range: €€€

680 € CC*

Réf 108

Sur la commune d'Etable-sur-Mer, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité locative.

À seulement 800 m de la plage des Godelins et du centre de Binic-Étables-sur-Mer, venez découvrir ce bel appartement T2 meublé de 55 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 9 logements.

La pièce de vie, lumineuse et en L, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. L’appartement dispose également d’une chambre en sousplex, d’une salle de bain et de WC séparés.

Le vrai plus ? Une spacieuse terrasse privative de 20 m², exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil toute la journée.

Parking commun privé au pied de l’immeuble.

* Caractéristiques :

Surface : 55 m²
1 chambre
Terrasse 20 m²
Chauffage électrique individuel
Tout à l’égout

- Loyer : 680 € + 35 € de provision de charges
- Dépôt de garantie : 680 €
- Disponible immédiatement

Un appartement rare sur le secteur, parfait pour profiter de la mer au quotidien !

N'hésitez pas à contacter votre agence XL Immobilier pour obtenir davantages de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
séjour 35 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1925
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud-Ouest
1er étage
3 étage(s)
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon/sejour 35.9 m²
chambre 8.8 m²
salle de bain 4.4 m²
WC 1.4 m²
entrée 4.6 m²

Financier

Informations financières

Loyer HC* / mois 680 €

Honoraires TTC charge locataire 408 €

Dont état des lieux 150 €

Dépôt de garantie TTC 680 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 35 €

XL IMMOBILIER

02 96 70 37 93

xavier@xl-immobilier.com

24 RUE DE MONCONTOUR 22950 Trégueux

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Autour du bien

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XL IMMOBILIER Agence

* CC : Charges comprises

Trégueux (22950)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 38.86 m²

720 € CC*

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