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Exclusif

Lannion (22300)

Immeuble de rapport Lannion centre

Prix

du bien

250 800 €

Le bien

en vidéo

réf : 75

01

Général

Au coeur de la commune de Lannion dans les Côtes d'Armor, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle exclusivité.

Idéalement situé à Lannion, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cet immeuble de rapport est une excellente opportunité pour un investisseur.

L’immeuble est composé de 6 studios meublés, tous actuellement loués au tarif de 350 €/mois (hors charges). Chaque locataire participe également à hauteur de 30 € de charges mensuelles, couvrant :

•L’entretien et l’électricité des parties communes,

•L’accès à Internet,

•L’utilisation de machines à laver et sèche-linge mises à disposition.

Équipements des studios :

Chaque logement est entièrement aménagé et équipé, comprenant :

•Une pièce de vie avec cuisine aménagée (frigo, plaque de cuisson, évier, micro-ondes, meubles de rangement),

•Un lit simple, un bureau, des placards,

•Une salle d’eau moderne avec WC intégré.

Informations complémentaires :

•Eau et électricité individualisées grâce à un compteur propre pour chaque studio,

•Taxe foncière annuelle : 2 262 €,

•Loyer total mensuel (hors charges) : 2 100 €,

•Idéal pour étudiants grâce à la proximité des écoles et du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans une ville dynamique et prisée des étudiants.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, votre agence XL Immobilier se tient à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

22300
Surface habitable (m²)

108 m²
Surface loi Carrez (m²)

108 m²
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

3
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

250 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4.5 %
Dépôt de garantie TTC

10 €
Taxe foncière annuelle

2 262 €

04

Plus de détails

Balcon

NON
Terrasse

NON
Sous/sol

SANS
Cave

NON
Exposition

Sud

05

Bilan énergétique

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