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Trégueux (22950)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 133 m²

2
420 m²
1
292 000 €
Réf 164

Votre agence XL Immobilier vous présente cette nouvelle opportunité.

Et si vous pouviez profiter du charme de la campagne tout en vivant au cœur de Trégueux ?

À seulement quelques pas de la mairie, des commerces, des écoles et des services, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée, devenue une chaleureuse longère familiale où il fait bon vivre.

Derrière ses murs chargés d'histoire se cache une maison de caractère d'environ 133 m² habitables, parfaitement entretenue depuis sa rénovation complète réalisée en 2003.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'atmosphère accueillante des lieux. La maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager les moments du quotidien. Un salon indépendant complète les espaces de réception et apporte un véritable confort de vie.

Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, un bureau, une buanderie et des WC indépendants.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'une terrasse à l'abri des regards. Un garage ainsi qu'un stationnement privatif complètent l'ensemble.

Le véritable luxe de cette propriété : profiter du calme et de l'intimité d'une longère de caractère tout en pouvant rejoindre les commodités du centre-ville à pied.

- Longère rénovée avec beaucoup de charme
- Centre de Trégueux accessible à pied
- Vie de plain-pied
- 4 chambres et bureau
- Deux salles d'eau
- Garage et stationnement privatif
- Aucun vis-à-vis

Prix : 292 000 € HAI

Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête de caractère, de tranquillité et d'un emplacement privilégié. Une visite vous permettra de mesurer tout le charme de cette propriété unique.


Une question ? Une visite ? Votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux se tient à votre disposition pour en discuter.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 133 m²
  • carrez 130 m²
  • terrain 420 m²
  • séjour 33,50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1910
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 12 m²
  • bureau 9 m²
  • buanderie 8 m²
  • WC 4.4 m²
  • pièce à vivre 33.5 m²
  • salon 16.5 m²
  • suite 16.5 m²

Etage 1

  • salle d'eau 3.5 m²
  • WC 1.3 m²
  • chambre 5 m²
  • chambre 9 m²
  • bureau 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 292 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 279 400 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %
Taxe foncière annuelle 1 658 €

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