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Saint-Brieuc (22000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

116 550 €

Réf 135

À vendre – Charmant appartement proche de la gare, idéalement situé !

Découvrez cet appartement plein de charme, situé à seulement quelques minutes à pied de la gare et à 10 minutes des commodités (commerces, écoles, transports…). Son emplacement vous offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ce bien se compose de :
Une entrée accueillante,
Un WC indépendant,
Une salle de bain fonctionnelle,
Une cuisine équipée et aménagée,
Un salon lumineux ouvrant sur une chambre avec placard intégré,
Et pour profiter pleinement des beaux jours, une agréable terrasse exposée Est vous attend.

Autres atouts :
Faibles charges grâce à un syndic bénévole,
Situation idéale pour les personnes recherchant confort et proximité des transports.

À visiter sans tarder — le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 50 m²
séjour 17 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1934
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
1er étage
3 étage(s)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 11.3 m²
cuisine 10.5 m²
salon/sejour 17.9 m²
salle de bain 4.5 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 4
Nombre de lots 12
Quote part annuelle des charges 224 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 550 €

Taxe foncière annuelle 704 €

XL IMMOBILIER

06 59 00 80 38

xavier@xl-immobilier.com

24 RUE DE MONCONTOUR 22950 Trégueux

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