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Saint-Brieuc (22000)

Immeuble 187 m² 2 etage(s)

Name: XL IMMOBILIER
Address: 24 RUE DE MONCONTOUR, Trégueux, 22950
Telephone: Trégueux
Price range: €€€

282 150 €

Réf 60

Situé en plein cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier au sein d'une copropriété fermée offre un potentiel exceptionnel.

Le bien se compose de :

- 4 studios de 15 m² chacun, répartis sur 3 niveaux (RDC, R+1, R+2).
- 1 Triplex spacieux de 122 m², doté d'une véranda lumineuse et d'un jardin privatif de 300 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur en ville.

Chaque logement est totalement indépendant, garantissant un fonctionnement autonome.

Quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, mais ce bien représente une opportunité rare grâce à son énorme potentiel de valorisation.

Taxe foncière : 3 390€

Ne tardez pas à visiter ce bien idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour une grande famille cherchant un bien modulable en centre-ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence XL Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 650 € et 4 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 187 m²
carrez 187 m²
construit en 1967
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Est
3 niveau(x)
2 étage(s)
quartier hyper centre

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° C
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 282 150 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 269 670 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.63 %

Dépôt de garantie TTC 10 000 €

Taxe foncière annuelle 3 390 €

XL IMMOBILIER

02 96 70 37 93

xavier@xl-immobilier.com

24 RUE DE MONCONTOUR 22950 Trégueux

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