Votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité.
Au sein du très recherché quartier Saint-Michel, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et verdoyant, découvrez cette maison d’architecte de 1991 au caractère affirmé. Pensée pour offrir à la fois espace, confort et luminosité, elle développe environ 159 m² habitables sur un superbe terrain paysagé de 668 m², à l’abri des regards.
Dès l’entrée, les volumes s’imposent : le séjour inondé de lumière s’ouvre sur la terrasse et le jardin, la cuisine séparée et équipée invite à la convivialité, et une véranda prolongent l’espace de vie sur l’extérieur.
La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite avec dressing et salle de bain + douche.Un espace détente est également présent et pourrait être fermé pour créer une deuxième chambre ou un bureau à ce niveau.
À l’étage, deux chambres avec leur propre salle d’eau offrent intimité et confort à chacun, un WC, complétées par une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace de détente.
Le sous-sol complet comprend un garage double (26 m²), une buanderie (14 m²) et un espace de stockage entièrement carrelé.
À l’extérieur, le grand jardin arboré offre un cadre de vie rare, véritable bulle de tranquillité en ville.
- Chauffage central au gaz de ville
- Garage double + parking extérieur
- Taxe foncière : 2 156 €
Votre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour en discuter ou bien organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
