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Nouveauté

Trégueux (22950)

Maison 3 chambres Trégueux

Prix

du bien

245 575 €

Le bien

en vidéo

réf : 94

01

Général

Sur la commune de Trégueux, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité.

À deux pas du centre de Trégueux, nichée dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison des années 1977 offre une belle opportunité à celles et ceux qui cherchent à concilier confort, espace et accessibilité.

Derrière sa façade discrète, on découvre une maison lumineuse et bien entretenue, déployée sur environ 111 m². Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale, un salon-séjour chaleureux avec son poële à bois, prolongé par une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée. Une première chambre, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau, parfait pour une vie de plain-pied.

À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau (ou chambre d’appoint), ainsi qu’une salle de bain dessinent un espace nuit fonctionnel et adaptable.

À l’extérieur, le terrain d’environ 378 m², entièrement clos, offre un espace intime, facile à entretenir, à deux pas du cœur de la commune. Un garage spacieux avec mezzanine permet de combiner stationnement, rangement ou atelier selon les envies.

Cabanon de jardin pour ranger les outils et petit jardin à l'abri des regards.

Chauffage central électrique, assainissement tout à l’égout
Environnement résidentiel calme, proche commerces, écoles et transports
Taxe foncière : 1 470 €
Prix de vente : 245 575 €

Une question ? une viste ? votre agence XL Immobilier de Trégueux se tient à votre disposition pour en discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

22950
Surface habitable (m²)

111 m²
surface terrain

375 m²
Surface loi Carrez (m²)

111 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

5
Etage

1
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

245 575 €
Taxe foncière annuelle

1 470 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central
Balcon

NON
Terrasse

NON
Nombre de garage

1
Cave

NON
Nombre de parking

1
Exposition

Sud
Année de construction

1977
Terrain arboré

NON

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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Loisirs
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