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Saint-Brieuc (22000)
Appartement 3 chambres plein centre avec terrasse

Prix
du bien
188 100 €
Le bien
en vidéo
réf : 95

01
Général

Hyper-centre de Saint-Brieuc – Élégance, confort et calme au cœur de la ville

En plein cœur de Saint-Brieuc, à quelques pas des commerces, cafés et lieux de vie, cet appartement de charme allie le caractère de l’ancien à une rénovation soignée et contemporaine. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 3 logements seulement, il offre un cadre de vie intime, sans les contraintes d’un grand ensemble.

Rénové intégralement il y a une dizaine d’années, l’appartement développe environ 96 m², dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, où la cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace. En prolongement, une petite terrasse orientée plein ouest vous permet de profiter des beaux jours en toute sérénité.

Côté nuit, trois belles chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, viennent composer un espace confortable et bien pensé. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent le tout.

Stationnement facile via abonnement dans un parking public à proximité

Chauffage individuel électrique

Cave en sous sol.

Copropriété calme, sans charges mensuelles

Taxe foncière : 1 312 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple actif ou un investissement patrimonial en plein centre-ville.

N'ésitez pas à contacter votre agence XL Immobilier de Trégueux pour davantages de renseignements ou bien programmer une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Plus d'infos

  • Code postal
    22000
  • Surface habitable (m²)
    96 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    1
  • Ascenseur
    NON

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    188 100 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    180 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4,5 %
  • Taxe foncière annuelle
    1 312 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Electrique
  • Type de chauffage
    Radiateur
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Balcon
    NON
  • Terrasse
    OUI
  • Cave
    NON
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Année de construction
    1970
  • Quartier
    hyper centre

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI
  • Lot n°
    109
  • nombre de lots
    3
  • plan de sauvegarde
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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