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Exclusif

Langueux (22360)

Vente Interactive, maison 4 chambres aux grèves de Langueux

Prix

du bien

188 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 86

01

Général

VENTE AUX ENCHERES !

Vous êtes à la recherche d'une maison au calme sur la commune de Langueux, dans le secteur recherché des grèves et à proximité du centre d'Yffiniac et de ses commerces ? Venez visiter cette nouvelle opportunité proposée par votre agence XL Immobilier de Trégueux.

Il s’agit d’une maison des années 80, lumineuse, implantée sur un terrain d’environ 659 m². Elle offre la possibilité d’une vie de plain-pied, ce qui en fait un bien adapté à de nombreux projets de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour avec sa cheminée, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, 1 chambre, une salle de bain et un WC.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC et une pièce à finir d'aménager selon vos besoins.

La maison dispose également d'un garage et d'une buanderie accessible depuis la cuisine.

Appentis pour stocker du bois ou du matériel divers, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un jardin avec une belle terrasse et un barbecue complètent ce bien, vous permettant de profiter des beaux jours.

Taxe foncière 1 340€

Ce bien est proposé à la vente via un processus interactif. Dans un premier temps, un simple rendez-vous de visite est proposé. Si à l'issue de votre visite votre intérêt est confirmé, vous serez inscrit à la formulation d’offres en ligne qui se déroulera le 28 mai 2025. Cette démarche ne génère aucun surcoût, ne nécessite aucun engagement préalable ni somme à bloquer, seule la méthode de présentation des offres diffère d’une vente classique. Le prix de départ est fixé à 188 000 €, avec un palier d’enchère de 2 500 €.

Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Xavier LEMAITRE 06.59.00.80.38

Prix de départ : 188 000 €
Dont 4.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix de départ hors honoraires : 179 900 €

Début des offres d'achat en ligne : le 28/05/2025 à 8h
Fin des offres d'achat en ligne : le 28/05/2025 à 21h
Palier : 2500 €
Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

22360
Surface habitable (m²)

120,20 m²
surface terrain

659 m²
Surface loi Carrez (m²)

120,20 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

5
Nombre de niveaux

1

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

188 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

176 975 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

6,23 %
Taxe foncière annuelle

1 340 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Fioul
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central
Nombre de garage

1
Exposition

Sud
Année de construction

1980
Terrain piscinable

OUI

05

Bilan énergétique

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