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Exclusif

Saint-Brieuc (22000)

Duplex 3 chambres en plein centre ville de Saint-Brieuc

Prix

du bien

240 350 €

réf : 72

01

Général

Situé au coeur du centre ville de Saint-Brieuc, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette rare opportunitée.

Dans un immeuble de 1976, avec ascenseur, ce superbe duplex au 4ème et dernier étage allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Il mesure 93m² de surface habitable, vous disposez de 3 chambres dont une qui forme la mezzanine d'environ 20m², entièrement fermée avec placard, wc et possibilité également d'y rajouter une douche. Une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine aménagée et équipée (en chêne) ouvert sur une terrasse de 7m² exposé plein Ouest, parfait pour partager vos repas en plein air ou profiter d'un moment de détente au soleil.

Points forts :

- Emplacement de premier choix pour les amoureux de la ville, proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

- dernière étage avec ascenseur offrant calme et vue dégagée.

- Chauffage par pompe à chaleur, peinture et sol refait il y a 2 ans.

Ce duplex, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort, ne manquera pas de vous séduire.

Taxe foncière 1500€

Charge annuelles 1800€ (eau froide comprise).

Possibilité de loué un parking sécurisé à 2 pas de l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

02

Plus d'infos

Code postal

22000
Surface habitable (m²)

93 m²
Surface loi Carrez (m²)

93 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2
Ascenseur

OUI
Vue

Dégagée

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

240 350 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

4,5 %
Dépôt de garantie TTC

10 000 €

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Cave

NON
Exposition

Sud
Année de construction

1967
Quartier

hyper centre

05

Copropriété

Copropriété

OUI
Lot n°

9
nombre de lots

9
Quote Part annuelle des charges

1 800 €
plan de sauvegarde

NON

06

Bilan énergétique

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