EN EXCLUSIVITE, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunitée située à proximité immédiate du centre d’Yffiniac.
Cette maison des années 60 offre un cadre de vie calme et pratique, dans une commune dynamique, bien connectée à Saint-Brieuc et ses environs.
Implantée sur un terrain d’environ 300 m², elle dévoile une surface habitable d’environ 70 m², agencée de façon fonctionnelle, idéale pour une première acquisition, un jeune couple ou un investissement locatif.
Dès l’entrée, on découvre un séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, dans une ambiance simple et conviviale. À l’étage, un couloir dessert trois chambres bien réparties, ainsi qu’une salle d’eau.
Un garage avec coin buanderie, un jardin clos, et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien.
- Chauffage individuel au fioul
- Proche écoles, commerces, accès rapide N12
- Taxe foncière : 788 €
Une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un projet à taille humaine, dans une commune attractive.
N'hésitez pas à contacter votre agence XL Immobilier à Trégueux pour avoir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
